در سال 1290 دولت وقت برای پایان دادن به تعارضات مردمی قانون اولیه ثبت را به تصویب مجلس رساند، این قانون 139 ماده‌ای در گزر زمان تکمیل گردید و تعارضات آن حذف شد و در سال 1310 قانون 141 ماده‌ای ثبت اسناد و املاک به تصویب مجلس رسید. با توجه به توسعه شهر نشینی بین سال‌های 1310 تا 1351 قوانین جدیدی در سال 1351 در قالب مواد قانونی 142 تا 157 به تصویب مجلس رسید و قانون ثبت تکمیل تر گردید. همچنین بین سال‌های 1370 تا 1375 با مهمتر شدن بحث مالکیت املاک کشور قانون ثبت بازنگری گردید و عمده تغیرات بر روی ماده 146، ماده 147، ماده 148 اعمال گردید و بحث تعیین وضعیت ثبتی املاک از جمله اراضی کشاورزی، نسق‌های زراعی، باغات شهری و غیر شهری، اراضی مسکونی داخل حریم یا خارج حریم شهری که مالکیت آن ها با توجه به تیصرف مشخص گردیده است دقیق‌تر در این مواد قانونی مشخص گردید.

به طور خلاصه در ماده 147 شخص متصرف زمین باید ادعای مالکیت خود را به همراه نقشه یو.تی.ام و اسناد مثبته که نشان دهنده تصرف ایشان میباشد به ثبت مربوطه ارعه دهد که درصورت نداشتن تعارض با زمین‌های ثبت شده اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر و تایید تصرف ایشان سند مالکیت ملک مزبور به نام متصرف صادر گردید.

09152431220 مهندس محمدزاده

خدمات نقشه برداری ساختمان

وجود نقشه بردار در انجام تمام پروژه‌های عمرانی امریست بدیهی، در اجرا

و پیاده سازی پروژه‌های ساختمانی مواردی چون:

1-برداشت عرصه در مرحله اول و مطابقت با دستور نقشه

2- تعیین 4 میخ ملک جهت اجرای عملیات در صورتی که اطرافیان ساخته

نشده باشه

3- در مرحله‌ی گود برداری تحویل BM ارتفاعی براساس نقشه مصوب

جهت اجرای گود برداری صحیح توسط مجری

4- تحویل اکس ستون در صورتی که نقشه‌های مصوب باشد و کنترل در

صورت تغییر

5- کنترل ارتفاعی روی بتن

6- کنترل درز انقطاع

7- کنترل موقعیت صحیح گود برداری

8- کنترل ارتفاع سقف اول تا آخر

09152431220 مهندس محمدزاده

جانمایی پلاک ثبتی

برای اخذ سند تک برگی علاوه بر نقشه یو.تی.ام نقشه جانمایی پلاک ثبتی نیز از جمله مدارک الزامی است که باید به اداره ثبت مربوطه ارائه گردد.

نقشه جانمایی پلاک ثبتی تنها مدرکی است که مشخص می‌کند پلاک ثبتی درج شده در سند متعلق به همان قطعه زمینی است که اکنون قصد اخذ سند تک برگی آن را دراید و به نوعی قصد دارید سند به روز به آدرس فعلی بگیرید.

بر اساس ماده 9 قانون آغاز عملیات ثبت عمومی مصوب سال 1310، در نقاطی که ادارات ثبت موجود بود، از تاریخ اجرای آن و در سایر نقاط پس از تشکیل ادارات ثبت با توجه به وضعیت و تناسب محل آن به چند قطعه یا ناحیه یا بخش تقسیم می‌شد و برای هر بخش یا ناحیه حدودی تعیین می‌شد که از هر جهت مشخص و قابل تفکیک از بخش یا ناحیه و حوزه ثبتی ادارات هم جوار دیگر باشد و به ثبت کلیه اموال غیر منقول واقع در ناحیه یا بخش اقدام و پلاک دهی میگردند که در اصلاح ثبت، شماره تعیین شده برای هر ملک را پلاک گویند.

09152431220 مهندس محمدزاده

تهیه نقشه کاداستر شهری ، روستایی و  زمین های زراعی، نقشه UTM (  جهت ارایه به شهرداری ، اداره ثبت ،جهاد کشاورزی و… با استانداردهای مورد درخواست همان ارگان ) ، تفکیک اراضی ، تسطیح و افراز ، قطعه بندی و طراحی با استاندارد های سازمانی و ارایه نقشه های منطبق جهت اقدام به سند تفکیکی ، تهیه نقشه UTM  با تجهیزات استاندارد و GPS ایستگاهی دو فرکانسه جهت ارائه به سازمان ثبت اسناد و درخواست سند مطابق ماده ی ۱۴۷ ثبت ، نقشه بلوکی مناطق شهری و نقشه های طرح هادی روستایی

متخصص در مکان یابی و احیا زمین هایی که حد و حدود مشخص ندارند و یا دارای موقعیت مکانی نا مشخص اند

ارائه خدمات نقشه برداری در زمینه امور ساختمانی :

پیاده سازی فونداسیون ، کنترل شاقولی ستونها ، پیاده سازی آکس ستونها ، آکس دیوارها ، کنترل نصب بیس پلیت ، کنترل قالب‌بندی ( قالب های سه بعدی ، لغزنده ، هیدرولیک ، ریلی و … ) ، تهیه نقشه هایAs Built ، نقشه های Shap Drowing ، وضع موجود سازه های اسکلتی ، تهیه نقشه ۳Dاز نمای سازه و …

09152431220 مهندس محمدزاده

محاسبه مساحت ملک
تهیه نقشه توپوگرافی ومسطحاتی
حجم عملیات خاکبرداری و خاکریزی
برداشت و تفکیک اراضی طبق اصول شهرسازی
تهیه نقشه از وضع موجود زمین و ملک شما
تهیه نقشه های کاداستر و ثبتی برای شهرداری واداره ثبت و نقشه های یو تی ام  UTM
تبدیل نقش گواهی تعیین مختصات گوشه های یک ملک در سیستم مختصات UTM
انتقال مختصات از نقاط پایه و ارائه مشخصات نقاط پایه
ارائه مختصات به روش RTK و مشخصات شبکه دائم
تهیه فایل parcellmap
پیاده سازی بیس پلیت های ساختمانی وفوندانسیون و ستون ها و دیواره ها و کنترل شاغولی ان
محوطه سازی,مسیر جداول,تهیه ازبیلت
اجرا وکنترل دیواره های محل خاکبرداری های عمیق (مانیتورینگ)
برکف ,برداشت زمین و پیاده نمودن اکس ستون...
تفکیک زمین
تهیه نقشه توپوگرافی واطلاعات مکانی جهت مطالعات زمین واراضی شما
تهیه نقشه کاداستر و ملکی و تفکیک اراضی و تهیه نقشه در اسرع وقت....

09152431220 مهندس محمدزاده

09152431220 مهندس محمدزاده

 جانمایی حدود اربعه

ملک خود را زودتر از املاک مجاور نقشه برداری و جانمایی کنید

در صورتی که سند کنونی ملک شما از نوع سند‌های دفترچه‌ای قدیمی معروف به اسناد اربعه می‌باشد، اینگونه اسناد به دلیل مشخص نبودن حدود دقیق زمین و در نتیجه نامعلوم بودن مساحت دقیق قطعه، از ارزش پاینی برخوردار بوده و شما در صورت انجام هر گونه اقدامی از قبیل معامله ملک، ساخت و ساز، تغییر کاربری و ... موظف به تهیه نقشه دقیق از ملک در سیستم مختصات یو.تی.ام می‌باشد. همچنین با توجه به تصویب کلیات طرح جامع کاداستر کشور در مجلس شورای اسلامی مورخ چهارشنبه 21خرداد سال 1393، مالکین موظف به نقشه برداری و ثبت ملک خود در این سیستم با ابعاد و حدود اربعه دقیق می‌باشند.

لذا با توجه به اینکه عمدتاً ابهاد درج شده زمین در اسناد اربعه قدیمی با ابعاد واقعی قطعه ملک بر روی زمین تفاوت دارد. مالکی برنده است که زودتر از مالکین همسایه اقدام به رسمی نمودن ابعاد و مساحت زمین خود نماید. چرا که با فرض بزرگتر بودن مساحت قطعه بر روی زمین و با توجه به مرز‌های تعیید شده روی زمین از مساحت تقریبی درج شده در سند اربعه، مالک موفق به ثبت رسمی مرز‌ها و ابعاد قطعه در این سیستم با اندازه‌ای بزرگتر از عدد درج شده در سند قدیمی می‌گردد و هیچ یک از مالکین هم مرز با این قطعه پس از ثبت این قطعه در سیستم یو.تی.ام و تایید آن از طرف نقشه بردار رسمی سازمان نظام مهندسی ساختمان، حق هیچ گونه تعرض و ادعایی نسبت به مرز و مساحت این ملک را نخواهند داشت.

در حالی که بنا بر تجربه و به کرات دیده شده است قطعه زمینی که دیرتر از املاک هم مرز خود در قطعه مادر اقدام به نقشه بردرای و تعیین مرز و مساحت می‌نماید، مجبور به پذیرش تمام خطاها مساحتی و مرزی موجود در اسناد قدیمی غیر دقیق قطعات مجاور و بعضاً ثبت مساحت ملک خود حتی با اندازه‌ای کوچکتر از توافق و نوشته شده در سند قدیمی موقع تفکیک ملک مادر می‌گردد.

ارائه دهنده ی خدمات مهندسی ساختمان و نقشه برداری
انجام نقشه برداری در سراسر مشهد و شهر های خراسان رضوی

شرکت نقشه برداری مشهد با همکاری مهندسین و کارشناسان نظام مهندسی مجرب در زمینه ی ارائه ی خدمات مهندسی ساختمان و انجام نقشه برداری فعالیت دارند .
خدمات نقشه برداری این شرکت به شرح ذیل می باشد :
- تهیه نقشه توپوگرافی در تمامی مقیاس ها
- تهیه نقشه utm با استفاده از سامانه شمیم بوسیله GPS مولتی فرکانس
- تهیه نقشه وضع موجود ( ازبیلت )
- تعیین مساحی ، برداشت و تفکیک و جداسازی اراضی و باغ ها
- محاسبات احجام عملیات خاکی
- انجام پروژه های شرکتی به صورت قراردادی و پیمانکاری
- تامین اکیپ نقشه برداری به همراه تجهیزات به طور کامل و . . .

09152431220 مهندس محمدزاده

گروه فنی مهندسی نقشه برداری
انجام کلیه خدمات نقشه برداری
☆تهیه نقشه UTM
☆تهیه نقشه توپوگرافی
☆تهیه نقشه وضع موجود
☆تهیه نقشه ماده 147برای ساختمان های فاقد سند و ثبت نام ملک در سامانه دریافت سند.
☆قدمت بنا و جانمایی ملک روی عکس های هوایی سازمان نقشه برداری و جغرافیایی
☆تهیه نقشه کادر برای املاک دارای تداخل ثبتی
☆جانمایی ملک روی نقشه مطابق با سند
☆تفکیک زمین های کشاورزی،زراعی و باغات
☆نقشه برداری ساختمان و پایش گودبرداری
☆پیاده سازی قطعات تفکیکی،سوله،فنداسیون،بیس پلیت و...
☆پیاده سازی کلیه کارهای ساختمانی اعم از اکس بندی ستون ها،دیوار برشی و محوطه سازی و....
☆ایجاد بنچ مارک نقشه برداری
☆محاسبه عملیات احجام خاکبرداری و خاک ریزی
☆تعیین موقعیت ماهواره ای با GPS دو فرکانسه در سامانه شمیم

09152431220 مهندس محمدزاده

انجام کلیه پروژه های نقشه برداری بصورت قراردادی و پروژه ای-پیمانکاری
نقشه یو تی ام برای املاک فاقد سند مالکیت جهت اخذ سند
جانمایی پلاک ثبتی روی نقشه های 1/2000 هوایی
تهیه نقشه های توپوگرافی و محاسبه احجام عملیات خاکی
تفکیک اراضی
تهیه نقشه بر و کف برای شهرداری
پیاده سازی صفحه ستون

09152431220 مهندس محمدزاده

طراحی دستی نقشه ساختمان بتنی به صورت آنلاین .
مجری نقشه کشی ساختمان ، نقشه ها توسط افراد متخصص طراحی می شود .
مشاوره نقشه ساختمان توسط معمار متخصص .

طراحی دستی نقشه ساختمان بتنی و نمای ساختمان همچنین طراحی نقشه با استفاده از نرم افزارهای مخصوص نقشه کشی .
مجری نقشه کشی ساختمان های تجاری ، اداری و مسکونی .
تمامی عملیات طراحی نقشه ها طبق استاندارد های معماری و نقشه کشی انجام می شود .
در صورت سفارش ، مشاوره نقشه ساختمان به صورت رایگان انجام می شود . طراحی نقشه ساختمان آنلاین .

09152431220 مهندس محمدزاده